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百万房贷月还款相差无几

“换锚”后,不少人担心要多久后才能放款,会否出现排队等放款的情况。记者从工行、农行、中行、建行、邮储、中信、招商等多家商业银行了解到,目前大多数银行已做好相关准备工作,可以实现新发放个人住房贷款利率定价基准平稳转换。(据新华社)

根据央行规定,10月8日起,定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR;二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。改革后,每笔贷款具体的加点数值,由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求,综合贷款风险状况,在发放贷款时与借款人协商约定。

如果贷款100万元的纯商业房贷,采取等额本息还款法,贷款期限30年,新政前的首套房贷月供款为5457.18元,累计利息总额96.46万元;新政后的首套房贷月供款为5460.26元,累计利息总额96.57万元,月供款只是增加了3.08元。而如果是二套房贷,月供款只是增加了9.48元。

如果贷款100万元的纯商业房贷,采取等额本息还款法,贷款期限30年,新政前的首套房贷月供款为5457.18元,累计利息总额96.46万元;新政后的首套房贷月供款为5460.26元,累计利息总额96.57万元,月供款只是增加了3.08元。而如果是二套房贷,月供款只是增加了9.48元。

根据央行规定,10月8日起,定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR;二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。改革后,每笔贷款具体的加点数值,由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求,综合贷款风险状况,在发放贷款时与借款人协商约定。

厦门各银行新房贷利率出炉

记者了解到,9月20日的最新LPR,1年期为4.2%,5年期以上为4.85%。由于个人房贷多在5年以上,因此对应的是5年期LPR。

多久才能放款?银行回应

“换锚”后,不少人担心要多久后才能放款,会否出现排队等放款的情况。记者从工行、农行、中行、建行、邮储、中信、招商等多家商业银行了解到,目前大多数银行已做好相关准备工作,可以实现新发放个人住房贷款利率定价基准平稳转换。(据新华社)

厦门各银行新房贷利率出炉

如果贷款100万元的纯商业房贷,采取等额本息还款法,贷款期限30年,新政前的首套房贷月供款为5457.18元,累计利息总额96.46万元;新政后的首套房贷月供款为5460.26元,累计利息总额96.57万元,月供款只是增加了3.08元。而如果是二套房贷,月供款只是增加了9.48元。

记者获悉,此前房贷利率的算法是央行基准利率上浮或下浮百分之几,厦门此前的房贷利率为:首套房贷利率为基准利率上浮5%,即5.145%;二套房贷利率为基准利率上浮15%,即5.635%。由此可见,新政后的厦门的首套房贷利率和二套房贷利率仅微微上调了0.005%、0.015%。

昨日,记者从交行、民生银行、中信银行等处获悉,厦门各大银行此次基本保持一致,首套房贷利率为LPR加30个基点,即5.15%;二套房贷利率为LPR加80个基点,即5.65%。

新的房贷利率更能体现“因城施策”。(资料图)